Conflit entre associés d’une SCI : comment prouver l’abus de majorité et obtenir la désignation d’un administrateur provisoire ? – Cour d’appel de Montpellier, 31 mars 2026, N° de RG 25/04363

Quel est le fondement juridique de la désignation d’un administrateur provisoire en référé ?

La désignation judiciaire d’un administrateur provisoire d’une société est possible en référé sous réserve que soit rapportée la preuve de circonstances rendant impossible le fonctionnement normal de la société et menaçant celle-ci d’un péril imminent. Cette mesure est considérée comme exceptionnelle, conformément à l’article 834 du code de procédure civile, qui stipule que dans tous les cas d’urgence, le président du tribunal judiciaire peut ordonner en référé toutes les mesures qui ne se heurtent à aucune contestation sérieuse ou que justifie l’existence d’un différend.

Quelles sont les conditions d’annulation d’une décision d’assemblée générale pour abus de majorité ?

Une décision d’assemblée générale ne peut être annulée pour abus de majorité que s’il est établi qu’elle est contraire aux intérêts collectifs des associés ou qu’elle a été prise dans le seul but de favoriser les intérêts personnels des associés majoritaires au détriment des associés minoritaires. Cette condition est essentielle pour apprécier la légitimité des décisions prises lors des assemblées générales.

Quelle est la portée des statuts de la société concernant la prise de décision en assemblée générale ?

Selon l’article 28 des statuts de la société, l’assemblée générale ordinaire délibère valablement sur première convocation si les associés présents ou représentés détiennent la moitié des parts sociales. Les décisions sont prises à l’unanimité des voix des associés présents ou représentés. En cas de partage, la voix du président, s’il est associé, ou celle de l’associé présent détenant le plus grand nombre de parts, sera prépondérante. Cette stipulation vise à prévenir tout abus de majorité.

Quels éléments déterminants ont été retenus par la juridiction pour conclure à l’absence de péril imminent ?

La juridiction a constaté que la société fonctionnait normalement, les assemblées générales ayant été régulièrement convoquées et tenues, et que les décisions prises ne démontraient pas un blocage ou une paralysie de la société. De plus, il a été établi que Mme [J] n’avait pas justifié d’une impossibilité d’exercer ses droits d’associée, ni d’une absence de communication des documents sociaux. Ces éléments ont conduit à conclure que le conflit entre les associés ne menaçait pas la société d’un péril imminent.

Quelle est la responsabilité d’un gérant de société civile immobilière en cas de révocation ?

La révocation d’un gérant, s’il est associé, ne lui ouvre pas droit à retrait de la société, mais il a droit à des dommages-intérêts s’il est révoqué sans motif légitime. Cette disposition est prévue par l’article 25 des statuts de la société, qui encadre les conditions de révocation et les droits du gérant révoqué.

Quels sont les critères pour apprécier la recevabilité d’une demande en référé ?

Pour qu’une demande en référé soit recevable, il doit être établi qu’il existe une urgence justifiant la mesure sollicitée, ainsi qu’une absence de contestation sérieuse sur le fondement de la demande. La juridiction doit également vérifier si les circonstances présentées par le demandeur rendent impossible le fonctionnement normal de la société et menacent celle-ci d’un péril imminent.