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Liquidation d’astreinte et obligations des héritiers en matière de voisinage et d’accès – Cour d’appel d’Aix-en-Provence, 30 octobre 2025, N° de RG 24/14103.

Mis à jour le Rédaction LegalPlanetSources officielles citées

Décision analysée : Cour d’appel d’Aix-en-Provence, 30 octobre 2025, N° de RG 24/14103
Thématiques : Conflit de voisinage — Obligations des héritiers

📘 L’essentiel

La cour d’appel a confirmé le jugement du juge de l’exécution, déboutant la demande de liquidation d’astreinte pour la période du 8 février 2021 au 8 juin 2021. Les constats de commissaire de justice n’ont pas établi que l’obligation n’avait pas été respectée. Concernant la demande de fixation d’une nouvelle astreinte, la cour a rappelé que les ayants droits n’avaient pas été condamnés à une obligation quelconque. La demande de dommages-intérêts a été rejetée, aucun préjudice n’ayant été causé par la décision de justice..


Source : Cour d’appel d’Aix-en-Provence, 30 octobre 2025, N° de RG 24/14103

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Cour d’appel d’Aix-en-Provence, 30 octobre 2025, N° de RG 24/14103

Un propriétaire d’une maison à usage d’habitation a engagé une procédure contre un voisin, également propriétaire, suite à la création d’un accès non autorisé à sa propriété. Ce conflit a débuté avec un permis de construire pour une seconde maison, où le voisin a modifié l’accès initialement prévu, entraînant des tensions entre les deux parties. En janvier 2017, un tribunal a ordonné la suppression de cet accès, mais le voisin a fait appel. En septembre 2018, la cour d’appel a infirmé la décision initiale, acceptant l’engagement du voisin de supprimer l’accès litigieux sous astreinte.

Le propriétaire a ensuite assigné le voisin pour liquider l’astreinte, et en septembre 2019, le tribunal a condamné le voisin à payer diverses sommes et a fixé une nouvelle astreinte. En novembre 2020, la cour d’appel a rejeté une demande d’annulation du jugement tout en fixant une nouvelle astreinte. En septembre 2022, le propriétaire a assigné les héritiers du voisin décédé, demandant la liquidation de l’astreinte.

En avril 2023, le juge a constaté l’interruption de l’instance en raison du décès du voisin et a invité les parties à reprendre l’instance après la mise en cause des héritiers. En novembre 2024, le juge a débouté le propriétaire de sa demande de liquidation de l’astreinte, affirmant que le voisin avait exécuté son obligation avant son décès. Le propriétaire a fait appel, demandant la réformation du jugement et la liquidation de l’astreinte à hauteur de 24 000 euros, ainsi que d’autres condamnations pécuniaires.

La cour d’appel a confirmé le jugement de novembre 2024, rejetant les demandes du propriétaire et le condamnant aux dépens d’appel. Les décisions ont été fondées sur l’absence de preuve d’inexécution des obligations par le voisin et sur le caractère personnel de certaines dettes, qui ne se transmettent pas aux héritiers.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable concernant la liquidation de l’astreinte ?

L’ dispose que « Le juge de l’exécution peut assortir d’une astreinte une décision rendue par un autre juge si les circonstances font apparaître la nécessité. » L’article L131-2 précise que « L’astreinte est indépendante des dommages-intérêts. L’astreinte est provisoire ou définitive. L’astreinte est considérée comme provisoire, à moins que le juge n’ait précisé son caractère définitif. » L’article L131-4 énonce que « Le montant de l’astreinte provisoire est liquidé en tenant compte du comportement de celui à qui l’injonction a été adressée et des difficultés qu’il a rencontrées pour l’exécuter. »

Quelles sont les conditions pour qu’une astreinte soit liquidée ?

L’astreinte est liquidée en tenant compte du comportement de la personne à qui l’injonction a été adressée et des difficultés rencontrées pour l’exécuter, conformément à l’. De plus, l’ stipule que « Celui qui réclame l’exécution d’une obligation doit la prouver. Réciproquement, celui qui se prétend libéré doit justifier le paiement ou le fait qui a produit l’extinction de son obligation. »

Quelle est la qualification juridique des obligations des héritiers en matière de dettes successorales ?

Conformément à l’, les héritiers sont tenus des dettes et charges de la succession, personnellement pour leur part successorale, et hypothécairement pour le tout. Cela signifie que les héritiers peuvent être tenus responsables des obligations du défunt, mais uniquement dans la mesure de leur part dans la succession.

Quels éléments déterminants ont été retenus par la juridiction pour rejeter la demande de liquidation de l’astreinte ?

La juridiction a constaté que les constats de commissaire de justice présentés par le demandeur ne prouvaient pas que l’obligation n’avait pas été respectée par le débiteur. De plus, il a été retenu que les ayants droits n’avaient pas été condamnés à une obligation quelconque, n’intervenant qu’en qualité d’ayants droits de la personne soumise à une obligation sous astreinte.

Quelle est la portée juridique de l’indemnité prévue par l’article 700 du code de procédure civile ?

L’indemnité prévue par l’article 700 du code de procédure civile est considérée comme une dette à caractère personnel et subjectif qui ne se transmet pas aux héritiers. Par conséquent, les ayants droits ne peuvent être tenus responsables du paiement de cette somme après le décès du débiteur.

Quels critères ont été appliqués pour déterminer l’absence de préjudice dans la demande de dommages-intérêts ?

La juridiction a considéré que la décision de justice qui a reconnu l’état de santé du débiteur comme une cause étrangère empêchant l’exécution de son obligation ne pouvait pas être considérée comme ayant causé un préjudice au demandeur. Ainsi, la demande de dommages-intérêts a été rejetée.

🔎 Références

🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro rédigé à partir de la décision Cour d’appel d’Aix-en-Provence, 30 octobre 2025, N° de RG 24/14103 — Thématiques : Conflit de voisinage — Obligations des héritiers — Paternité des données brutes : Ministère de la Justice — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées : 30 janvier 2026

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