Retrait d’associé en SCI : conditions et expertise pour évaluation des parts sociales – Tribunal judiciaire de Béthune, 13 janvier 2026, N° de RG 23/03836

Quel est le fondement juridique du droit de retrait d’un associé dans une société civile ?

Le droit de retrait d’un associé dans une société civile est fondé sur l’article 1869 du code civil, qui dispose que, sans préjudice des droits des tiers, un associé peut se retirer totalement ou partiellement de la société, dans les conditions prévues par les statuts ou, à défaut, après autorisation donnée par une décision unanime des autres associés. Ce retrait peut également être autorisé pour justes motifs par une décision de justice.

Quelles sont les conditions pour qu’un retrait d’associé soit considéré comme justifié ?

La notion de « justes motifs » pour le retrait d’un associé est appréciée de manière subjective par rapport à la situation personnelle de l’associé. Il n’est pas nécessaire que la mésentente entraîne un dysfonctionnement de la société. La jurisprudence a établi que des mésententes entre époux ayant divorcé peuvent constituer un juste motif de retrait (Cass. 3e Civ, 11 février 2014).

Quelle est la procédure à suivre pour la détermination de la valeur des parts sociales d’un associé qui se retire ?

L’article 1843-4 du code civil prévoit que, dans les cas où la loi renvoie à cet article pour fixer les conditions de prix d’une cession des droits sociaux d’un associé, la valeur de ces droits est déterminée par un expert désigné, soit par les parties, soit, à défaut d’accord, par jugement du président du tribunal judiciaire ou du tribunal de commerce compétent. L’expert doit appliquer les règles et modalités de détermination de la valeur prévues par les statuts de la société ou par toute convention liant les parties.

Quels éléments déterminants la juridiction a-t-elle retenus pour autoriser le retrait de l’associé ?

La juridiction a retenu qu’il existait un juste motif au retrait, en raison de la mésentente invoquée par le demandeur et du fait que sa qualité d’associé était purement formelle. Il a été constaté que la société n’avait fonctionné qu’à travers son gérant, sans que le demandeur soit informé des travaux effectués, rendant ainsi son statut d’associé sans sens.

Quelle est la règle applicable concernant les frais de justice et les dépens dans cette procédure ?

L’article 696 du code de procédure civile dispose que la partie perdante est condamnée aux dépens, à moins que le juge n’en mette la totalité ou une fraction à la charge d’une autre partie par décision motivée. En l’espèce, la SCI L’HERITAGE a été condamnée aux entiers dépens de l’instance.

Quelles sont les conditions pour la condamnation au titre de l’article 700 du code de procédure civile ?

L’article 700 du code de procédure civile stipule que le juge condamne la partie tenue aux dépens ou, à défaut, la partie perdante, à payer à l’autre partie une somme qu’il détermine, au titre des frais exposés et non compris dans les dépens. Le juge doit tenir compte de l’équité ou de la situation économique de la partie condamnée. Dans cette affaire, la SCI L’HERITAGE a été condamnée à payer une somme de 800 euros en application de cet article.