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Sociétés civiles immobilières

Restitution de paiement indu : conditions et conséquences juridiques à connaître

Mis à jour le Rédaction LegalPlanetSources officielles citées

Le versement de 766 000 euros, effectué sans justification d’une obligation de paiement et sans décision de distribution de dividendes, est qualifié d’indus. Cette situation souligne l’importance de la preuve d’une dette pour éviter la restitution de paiements non justifiés.

Fiche d’analyse
Direction éditoriale : Maxence Abdelli – CAPA, double Master –  Université Paris Panthéon-Assas – Après avoir exercé en cabinets d’avocats, j’ai fondé LegalPlanet  (page Linkedin) : l’analyse juridique rapide, fiable et sourcée au service des opérationnels.
Dernière mise à jour : 5 février 2026

L’essentiel

Le paiement suppose l’existence d’une dette. En l’absence de justification d’une obligation de paiement, tout versement effectué sans cause légitime est considéré comme indu et doit être restitué. La simple désignation d’une personne pour recevoir un paiement n’entraîne pas de novation ou de délégation. Le versement de 766 000 euros n’était pas justifié par une décision de distribution de dividendes, et aucune approbation des comptes n’a été produite. En conséquence, le versement est qualifié d’indus.
Points clés
  • Versement de 766 000 euros qualifié d’indus.
  • Le paiement nécessite l’existence d’une dette légitime.
  • Aucune décision de distribution de dividendes produite.
  • La désignation d’un tiers ne crée pas de novation.
  • La société a droit à restitution des sommes versées.
  • Importance de l’approbation des comptes pour les paiements.

Contexte de l’affaire

Le 3 février 2021, un tribunal a placé une société civile immobilière en redressement judiciaire à la suite d’une assignation d’un créancier. Le 2 avril 2021, à la demande du mandataire judiciaire, la liquidation judiciaire de cette société a été ouverte, et un liquidateur a été désigné. Le 19 mars 2023, le liquidateur a assigné une autre société, demandant le remboursement d’une somme de 766 000 euros, versée par la société en redressement à la société assignée en 2018.

Le 13 février 2025, le tribunal a condamné la société assignée à rembourser la somme demandée, ainsi qu’à payer des intérêts et des dépens. Le 26 février 2025, la société assignée a interjeté appel de ce jugement. L’affaire a été redistribuée à une autre chambre le 3 avril 2025. Dans ses conclusions, la société assignée a demandé l’infirmation du jugement et le déboutement du liquidateur, tout en réclamant une indemnité.

Le liquidateur, dans ses conclusions, a demandé la confirmation du jugement initial et a réclamé des frais supplémentaires. La clôture de l’instruction a été prononcée le 16 octobre 2025.

Le tribunal a retenu que le paiement de 766 000 euros était indu, car il n’était justifié par aucune obligation. La société assignée a soutenu que ce paiement était un prélèvement autorisé par une décision des associés de la société en redressement, mais le liquidateur a contesté cette affirmation, soulignant l’absence de justification comptable et de décision collective.

La cour a confirmé que le versement litigieux ne pouvait être considéré comme dû, en raison de l’absence de décisions d’approbation des comptes et de distribution de dividendes. En conséquence, le jugement initial a été confirmé, et la société assignée a été condamnée à verser des frais supplémentaires au liquidateur.

Question juridique

Le versement d’une somme sans justification d’une obligation de paiement peut-il être qualifié d’indus et donner lieu à restitution, même en cas de prétendue autorisation des associés ?

Règle de droit & textes applicables

Conditions / critères (ce que le juge vérifie)
  • Absence de justification d’une obligation de paiement entre les sociétés.
  • Inexistence d’une décision d’approbation des comptes de la société JMI.
  • La décision des associés ne constitue pas une autorisation de distribution de dividendes.
  • Le versement n’a pas été effectué en conformité avec les règles de paiement à un créancier ou à un tiers désigné.
  • Les comptes de la société JMI n’ont pas été produits pour justifier la distribution de dividendes.
  • Le paiement a été qualifié d’indus en l’absence de preuve d’une dette.

Réflexe juridique

Le paiement suppose l’existence d’une dette, conformément aux articles et du code civil. En l’absence de justification d’une obligation de paiement, tout versement effectué sans cause légitime est considéré comme indu et doit être restitué. La simple désignation d’une personne pour recevoir un paiement n’entraîne pas de novation ou de délégation, comme le précise l’. De plus, le paiement à un tiers n’est valable que si le créancier en a profité ou l’a ratifié, selon l’article 1342-2. Dans le cas présent, le versement de 766 000 euros n’était pas justifié par une décision de distribution de dividendes, et aucune approbation des comptes n’a été produite. La décision des associés, invoquée par l’appelante, ne constitue pas une autorisation de distribution de dividendes. En conséquence, le versement est qualifié d’indus, et la société a le droit d’agir en restitution. La cour confirme donc le jugement de première instance, condamnant la société à rembourser la somme et à payer les dépens, ainsi qu’une indemnité au titre de l’article 700 du code de procédure civile.

Preuves retenues (ce qui a fait pencher la décision)

  • Notification de proposition de redressement fiscal à la société JMI en décembre 2017.
  • Décision collective des associés de la société JMI datée du 26 juillet 2018, autorisant M. [L] à retirer la somme de 766 000 euros.
  • Absence de production des comptes de la société JMI justifiant la distribution de dividendes.
  • Virement de 766 000 euros effectué directement du compte de la société JMI vers celui de la société Bocca del Oro.
  • Absence de décision d’approbation des comptes avant le versement litigieux.

Conséquences pratiques

La décision de la cour a des conséquences significatives pour les parties impliquées. La société condamnée devra rembourser la somme indue et faire face à des frais supplémentaires, tandis que la société créancière bénéficiera d’une restitution et d’une indemnité pour ses frais de justice.

  • Remboursement de 766 000 euros à la société créancière.
  • Condamnation aux dépens d’appel, augmentant les coûts pour la société condamnée.
  • Versement de 3 600 euros à la société créancière pour les frais non compris dans les dépens.
  • Impact sur la réputation de la société condamnée, pouvant affecter ses relations commerciales.
  • Possibilité pour la société créancière de renforcer sa position dans d’éventuelles négociations futures.

Checklist (à faire / à éviter)

À faire

  • Vérifier l’existence d’une décision d’approbation des comptes.
  • Obtenir la justification d’une obligation de paiement légitime.
  • Documenter la décision des associés concernant la distribution de dividendes.
  • Confirmer la ratification du paiement par le créancier.
  • Préparer une demande de restitution des sommes versées.

À éviter

  • Effectuer des paiements sans justification légale.
  • Se baser uniquement sur la désignation d’un tiers pour un paiement.
  • Ignorer les notifications de redressement fiscal.
  • Procéder à des virements sans approbation des comptes.
  • Omettre de produire les documents comptables nécessaires.

FAQ / Q-R juridiques

Quelle est la règle de droit applicable concernant le paiement indu ?

Le paiement indu est régi par les articles et du code civil, qui stipulent que tout paiement suppose une dette et que ce qui a été reçu sans être dû est sujet à restitution. Celui qui reçoit par erreur ou sciemment ce qui ne lui est pas dû doit le restituer à celui de qui il l’a indûment reçu.

Quelles sont les conditions de validité d’un paiement effectué à un tiers ?

L’ précise que la simple indication faite par le débiteur d’une personne désignée pour payer à sa place n’emporte ni novation, ni délégation. L’article 1342-2 du même code énonce que le paiement doit être fait au créancier ou à la personne désignée pour le recevoir, mais que le paiement fait à une personne qui n’avait pas qualité pour le recevoir est valable si le créancier le ratifie ou en a profité.

Quels sont les critères pour établir l’indivisibilité d’une créance en matière de restitution ?

Pour établir l’indivisibilité d’une créance en matière de restitution, il est nécessaire de prouver qu’il n’existe aucune obligation justifiant le paiement. Dans le cas présent, il n’est pas allégué que le versement litigieux était justifié par une dette envers la société JMI, ce qui permet de conclure à l’indivisibilité de la créance.

Quels éléments déterminants ont été retenus par la juridiction pour justifier la condamnation au paiement ?

La juridiction a retenu que le paiement de 766 000 euros était indu, car il n’était justifié d’aucune obligation de la société Bocca del Oro envers la société JMI. De plus, la prétendue décision des associés de la société JMI, datée du 26 juillet 2018, ne pouvait pas être considérée comme une décision de distribution de dividendes, en l’absence de décisions d’approbation des comptes. Les comptes de la société JMI n’ayant pas été produits, cela a renforcé la conclusion que le versement litigieux ne pouvait être considéré comme une avance sur dividendes.

Quelle est la portée des articles 1340 et 1342-2 du code civil dans le cadre de la décision ?

Les articles et du code civil sont inopérants dans ce cas, car le versement litigieux ne peut être considéré comme un paiement valable. En l’absence de décisions d’approbation des comptes et de distribution de dividendes, la société JMI est fondée à agir en restitution, ce qui a conduit la juridiction à confirmer le jugement en toutes ses dispositions.

Quels sont les critères pour l’allocation des dépens et de l’indemnité de procédure ?

L’allocation des dépens et de l’indemnité de procédure est fondée sur le caractère dilatoire de l’appel. L’équité commande d’allouer à l’intimé l’intégralité de l’indemnité de procédure qu’il réclame, conformément aux dispositions de l’article 700 du code de procédure civile.

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COUR D’APPEL

DE

VERSAILLES

Code nac : 35Z

Chambre commerciale 3-2

ARRET N°

CONTRADICTOIRE

DU 03 FEVRIER 2026

N° RG 25/01443 – N° Portalis DBV3-V-B7J-XBZE

AFFAIRE :

S.C.I. BOCCA DEL ORO

C/

S.E.L.A.R.L. ML CONSEILS

Décision déférée à la cour : Jugement rendu le 13 Février 2025 par le Tribunal Judiciaire de VERSAILLES

N° chambre : 2

N° RG : 23/01887

Expéditions exécutoires

Expéditions

Copies

délivrées le :

à :

Me Corinne ROUX

Me Marc LENOTRE

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

LE TROIS FEVRIER DEUX MILLE VINGT SIX,

La cour d’appel de Versailles a rendu l’arrêt suivant dans l’affaire entre :

APPELANTE :

S.C.I. BOCCA DEL ORO

Ayant son siège

[Adresse 1]

[Localité 4]

prise en la personne de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité au siège social

Représentant : Me Corinne ROUX de l’ASSOCIATION ASSOCIATION ROUX PIQUOT-JOLY, avocat au barreau de VERSAILLES, vestiaire : 564

****************

INTIMEE :

S.E.L.A.R.L. ML CONSEILS, représentée par Me [U] [I], es qualité de liquidateur de la SCI JMI, fonction à laquelle elle a été désignée par jugement du T.J de VERSAILLES du 3 février 2021

Ayant son siège

[Adresse 2]

[Localité 3]

prise en la personne de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité au siège social

Représentant : Me Marc LENOTRE de la SELARL CABINET FOURNIER LA TOURAILLE, avocat au barreau de VERSAILLES, vestiaire : 459 – N° du dossier 15511

****************

Composition de la cour :

L’affaire a été débattue à l’audience publique du 08 Décembre 2025, Monsieur Cyril ROTH, président ayant été entendu en son rapport, devant la cour composée de :

Monsieur Ronan GUERLOT, Président de chambre,

Monsieur Cyril ROTH, Président de chambre,

Madame Véronique PITE, Conseillère,

qui en ont délibéré,

Greffier, lors des débats : Madame Françoise DUCAMIN
EXPOSE DU LITIGE

Le 3 février 2021, sur l’assignation d’un créancier, le tribunal judiciaire de Versailles a placé la SCI JMI en redressement judiciaire.

Le 2 avril 2021, à la demande du mandataire judiciaire, il a ouvert sa liquidation judiciaire et désigné la société ML Conseils, en la personne de M. [I], en qualité de liquidateur.

Le 19 mars 2023, la société ML Conseils a assigné la SCI Bocca del Oro aux fins d’obtenir sa condamnation au paiement à la procédure collective de la somme de 766 000 euros lui ayant été versée par la société JMI le 26 juillet 2018.

Le 13 février 2025, par jugement contradictoire, le tribunal judiciaire de Versailles a :

– condamné la société Bocca del Oro à payer à la société ML Conseils ès qualités de liquidateur de la SCI JMI la somme de 766 000 euros, outre les intérêts au taux légal à compter du 17 janvier 2023 ;

– condamné la société Bocca del Oro aux entiers dépens ;

– condamné la société Bocca del Oro à payer à la société ML Conseils ès qualités de liquidateur de la SCI JMI la somme de 2 500 euros de l’article 700 du code de procédure civile ;

– dit n’y avoir lieu à écarter l’exécution provisoire de la présente décision.

Le 26 février 2025, la société Bocca del Oro a interjeté appel de ce jugement.

Le 3 avril 2025, l’affaire a été redistribuée de la chambre 1-1 à la chambre 3-2.

Par conclusions du 12 mai 2025, l’appelante demande à la cour d’infirmer le jugement du tribunal judiciaire de Versailles du 13 février 2025 en toutes ses dispositions ; de

– débouter la société ML Conseils, ès qualités, de l’intégralité de ses demandes ;

– la condamner à lui verser la somme de 5 000 euros sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile.

Par conclusions du 29 juillet 2025, le liquidateur demande à la cour de confirmer en toutes ses dispositions le jugement rendu par le tribunal judiciaire de Versailles, le 13 février 2025 ;

Y ajoutant,

– condamner la société Bocca del Oro au paiement d’une somme de 3 600 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile ;

– condamner la société Bocca del Oro aux entiers dépens dont distraction au profit de Me Lenôtre, avocat.

La clôture de l’instruction a été prononcée le 16 octobre 2025.

Pour plus ample exposé des moyens et prétentions des parties, il est renvoyé aux conclusions susvisées.
MOTIFS

Pour condamner la société Bocca del Oro à répéter à la société JMI la somme de 766 000 euros, le premier juge a retenu que ce paiement était indu, dès lors qu’il n’était justifié d’aucune obligation de la seconde envers la première.

L’appelante prétend que le paiement litigieux constitue un prélèvement que M. [L], dirigeant des deux sociétés, était en droit de réaliser, à titre d’avance sur dividendes, sur le bénéfice de la société JMI ; que le versement a été fait entre les mains de la société Bocca del Oro, désignée pour le recevoir à titre d’apport en compte courant d’associé ; que cette opération a été autorisée par une décision collective des associés de la société JMI du 26 juillet 2018 ; que ce versement de dividendes à personne désignée est tel que la somme litigieuse n’est jamais entrée dans le patrimoine de la société Bocca del Oro, qui l’a reçue à titre de prêt.

Le liquidateur fait valoir qu’en décembre 2017, l’administration fiscale a notifié à la société JMI une proposition de rectification à la suite de laquelle celle-ci a décidé d’organiser son insolvabilité ; que le paiement litigieux n’a aucune justification ; que la société JMI n’a d’ailleurs pas communiqué sa comptabilité au liquidateur ; que la société Bocca del Oro a prétendu en première instance que le virement litigieux n’était pas prouvé ; qu’il n’est justifié d’aucune décision collective de la société JMI en vue du versement de dividendes à M. [L] ; que les fonds ont été directement versés depuis le compte de la société JMI vers celui de la société Bocca del Oro, de sorte qu’il ne peuvent constituer une avance sur dividendes ; que le jugement entrepris doit être approuvé.

Réponse de la cour

Les articles et du code civil disposent, dans leur rédaction issue de l’ordonnance du 10 février 2016 ici applicable, que tout paiement suppose une dette ; que ce qui a été reçu sans être dû est sujet à restitution ; que celui qui reçoit par erreur ou sciemment ce qui ne lui est pas dû doit le restituer à celui de qui il l’a indûment reçu.

L’ invoqué par l’appelante dispose :

La simple indication faite par le débiteur d’une personne désignée pour payer à sa place n’emporte ni novation, ni délégation. Il en est de même de la simple indication faite, par le créancier, d’une personne désignée pour recevoir le paiement pour lui.

L’article 1342-2 de ce code, également invoqué par l’appelante, énonce :

Le paiement doit être fait au créancier ou à la personne désignée pour le recevoir.

Le paiement fait à une personne qui n’avait pas qualité pour le recevoir est néanmoins valable si le créancier le ratifie ou s’il en a profité.

Le paiement fait à un créancier dans l’incapacité de contracter n’est pas valable, s’il n’en a tiré profit.

Le 19 décembre 2017, l’administration fiscale a notifié à la société JMI une proposition de redressement d’un montant total de 1 029 364 euros.

Le 26 juillet 2018, la société JMI a vendu un immeuble lui appartenant et en a perçu le prix, soit 1 864 892 euros.

Le jour même, elle a viré à la société Boca del Oro la somme litigieuse de 766 000 euros ; ces deux sociétés civiles immobilières étaient alors dirigées et contrôlées par M. [L].

Il n’est pas allégué par l’appelante que ce versement était justifié par une dette envers la société JMI.

Contrairement à ce que soutient l’appelante, la prétendue décision des associés de la société JMI produite, datée du 26 juillet 2018, par laquelle M. [L] et son épouse ont décidé d’autoriser le premier à « retirer la somme de 766 000 euros disponibles sur le compte de SCI JMI, ces fonds lui revenant », ne peut, au regard de sa formulation, être considérée comme décidant une distribution de dividendes au profit de M. [L].

Aucune décision préalable d’approbation des comptes n’est produite.

En outre, comme le relève le liquidateur, les comptes de la société JMI ne sont pas produits qui accréditeraient la thèse selon laquelle une telle somme pouvait à cette date être distribuée à titre de dividendes à M. [L].

Les moyens pris par l’appelante des dispositions des , relatif à la délégation de paiement, et 1342-2 de ce code, relatif au paiement entre les mains d’un tiers, sont partant inopérants.

Le versement litigieux ne peut ainsi qu’être considéré comme indu.

De surcroît, à supposer même que la somme litigieuse ait été versée entre les mains de la société Bocca del Oro à titre d’avance sur les dividendes dus à M. [L], la cour relève qu’en l’absence de décisions d’approbation des comptes et de distribution de dividendes au profit de celui-ci, la société JMI serait bien fondée à agir en restitution.

Le jugement entrepris doit en conséquence être confirmé en toutes ses dispositions.

Sur les demandes accessoires

L’appel étant dilatoire, l’équité commande d’allouer à l’intimée l’intégralité de l’indemnité de procédure qu’il réclame.
PAR CES MOTIFS,

la cour, statuant contradictoirement,

Confirme le jugement entrepris en toutes ses dispositions ;

Condamne la société Boca del Oro aux dépens d’appel, avec distraction au profit de M. Lenôtre, avocat au barreau de Versailles ;

Condamne la société Boca del Oro à verser à la société ML Conseils, ès qualités, la somme de 3 600 euros au titre des frais non compris dans les dépens.

– prononcé publiquement par mise à disposition de l’arrêt au greffe de la cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’.

– signé par Monsieur Ronan GUERLOT, Président, et par Madame Françoise DUCAMIN, Greffière, auquel la minute de la décision a été remise par le magistrat signataire.

LA GREFFIÈRE LE PRÉSIDENT

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🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro rédigé à partir de cette décision de justice Cour d’appel de Versailles, 3 février 2026, N° de RG 25/01443 — Thématiques associées : Sociétés civiles immobilières — Restitution de paiement indu — Paternité des données brutes : Ministère de la justice — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées 25 février 2026.