Bail d’habitation : responsabilité solidaire des époux après divorce et loyers impayés – Cour d’appel de Douai, 12 février 2026, RG n° 24/02895.

Quelle est la règle de droit applicable concernant la solidarité des époux pour le paiement des loyers jusqu’à la transcription du jugement de divorce ?

En application des articles 220, 226 et 1751 du code civil, les époux, co-titulaires du bail servant à leur habitation, sont tenus solidairement du règlement du loyer et des charges jusqu’à la transcription du jugement de divorce en marge des registres de l’état civil. Dans l’affaire, le jugement prononçant le divorce a été transcrit le 14 mai 2020, ce qui a mis fin à la solidarité de l’épouse pour le paiement des loyers à compter de cette date.

Quels sont les critères de recevabilité de l’appel en matière d’exécution provisoire ?

Selon l’article 524 du code de procédure civile, lorsque l’exécution provisoire est de droit ou a été ordonnée, le premier président ou le conseiller de la mise en état peut, à la demande de l’intimé, décider de la radiation de l’affaire si l’appelant ne justifie pas avoir exécuté la décision frappée d’appel ou avoir procédé à la consignation autorisée. Toutefois, l’inexécution d’une décision frappée d’appel n’est pas une cause d’irrecevabilité de l’appel, mais une cause de radiation de l’affaire.

Quelle est la portée juridique de la décision de première instance concernant la condamnation solidaire des époux ?

Le jugement de première instance a condamné solidairement le débiteur et l’épouse à verser au créancier la somme de 17 710 euros. Cependant, la cour a infirmé cette décision en ce qui concerne la solidarité, en précisant que l’épouse n’était plus redevable du paiement du loyer à compter de la transcription du jugement de divorce, mais qu’elle restait solidairement tenue pour une dette de 3 465 euros existant à cette date.

Quels sont les éléments déterminants pour la décision sur la demande de dommages et intérêts pour procédure abusive ?

La demande de dommages et intérêts pour procédure abusive a été rejetée car les demandes du créancier à l’encontre de l’épouse ont été partiellement accueillies. Il n’a pas été établi que le créancier avait connaissance que l’épouse n’occupait plus le logement loué, et la conclusion d’un second bail au seul nom du débiteur n’était pas étayée par des preuves suffisantes.

Quelle est la règle applicable concernant les frais irrépétibles en matière de procédure civile ?

L’article 700 du code de procédure civile prévoit que la partie qui succombe peut être condamnée à payer à l’autre partie une somme au titre des frais irrépétibles. Dans cette affaire, la cour a confirmé la condamnation des époux aux dépens, mais a rectifié le fondement de la condamnation au titre des frais irrépétibles, précisant que ce n’était pas l’article 820 mais l’article 700 qui s’appliquait.