Permis d’aménager : contestation de la conformité aux règles d’urbanisme – CAA de VERSAILLES, 2ème chambre, 12/02/2026, 25VE01609, Inédit au recueil Lebon.

Quelle est la règle de droit applicable concernant la motivation des jugements ?

La règle de droit applicable est énoncée à l’article L. 9 du code de justice administrative, qui stipule que « Les jugements sont motivés ». Dans le cas présent, les premiers juges ont précisé, aux points 10 à 14 du jugement attaqué, les raisons pour lesquelles ils ont écarté le moyen tiré de l’incompatibilité entre le permis d’aménager litigieux et les dispositions d’urbanisme antérieurement applicables, en estimant notamment que ce moyen était inopérant. Le jugement attaqué est donc considéré comme suffisamment motivé.

Quels sont les critères de complétude du dossier de demande de permis d’aménager ?

Les critères de complétude du dossier de demande de permis d’aménager sont définis par les articles R. 441-3 et R. 441-4 du code de l’urbanisme. Selon l’article R. 441-3, le projet d’aménagement doit comprendre une notice précisant l’état initial du terrain, les partis retenus pour assurer l’insertion du projet dans son environnement, ainsi que des plans de l’état actuel du terrain et de ses abords. L’article R. 441-4 précise que le dossier doit également inclure un plan coté dans les trois dimensions. La légalité du permis accordé ne peut être entachée que si les omissions ou insuffisances dans le dossier ont faussé l’appréciation de l’autorité administrative sur la conformité du projet à la réglementation applicable.

Quelle est la portée de l’article 194 de la loi du 22 août 2021 concernant le sursis à statuer ?

L’article 194 de la loi du 22 août 2021 stipule que l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme peut surseoir à statuer sur une demande d’autorisation d’urbanisme entraînant une consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers, si un document d’urbanisme est en cours d’élaboration ou de modification. Dans le cas présent, la cour a constaté que le plan local d’urbanisme de la commune de Chédigny n’était pas en cours d’élaboration ou de modification, rendant inopérant le moyen tiré de la méconnaissance de cet article.

Quels sont les éléments déterminants pour apprécier la légalité interne du permis d’aménager ?

Les éléments déterminants pour apprécier la légalité interne du permis d’aménager incluent la conformité du projet aux dispositions du plan local d’urbanisme. La cour a examiné plusieurs articles du règlement du plan local d’urbanisme, notamment les articles 1AU 2, 1AU 3-2, 1AU 3-3, 1AU 12 et 1AU 13, et a conclu que le projet respectait les exigences relatives à l’insertion paysagère, aux accès, à la voirie, au stationnement et aux espaces verts. Les moyens soulevés par le demandeur ont été écartés car ils ne démontraient pas de violation des dispositions pertinentes.

Quelle est la règle applicable concernant les frais liés au litige ?

La règle applicable est énoncée à l’article L. 761-1 du code de justice administrative, qui stipule que les frais exposés par une partie et non compris dans les dépens ne peuvent être mis à la charge de la partie perdante. Dans cette affaire, la cour a décidé de mettre à la charge du demandeur le versement d’une somme à la commune, considérée comme la partie gagnante, en application de cet article.