Conflit de voisinage : recours pour arbres dépassant la hauteur légale – Cour d’appel d’Aix-en-Provence, 19 février 2026, N° de RG 23/05865

Quelle est la règle de droit applicable concernant la distance des arbres par rapport à la limite de propriété ?

La règle de droit applicable est énoncée dans l’article 671 du Code civil, qui stipule qu’il n’est permis d’avoir des arbres, arbrisseaux et arbustes près de la limite de la propriété voisine qu’à la distance prescrite par les règlements particuliers ou par des usages constants et reconnus. À défaut de règlements et usages, la distance doit être de deux mètres de la ligne séparative pour les plantations dont la hauteur dépasse deux mètres, et d’un demi-mètre pour les autres plantations.

Quels sont les critères pour exiger l’arrachage ou la réduction des arbres plantés à une distance inférieure à la distance légale ?

Les critères pour exiger l’arrachage ou la réduction des arbres sont précisés à l’article 672 du Code civil. Cet article indique que le voisin peut exiger que les arbres, arbrisseaux et arbustes plantés à une distance moindre que la distance légale soient arrachés ou réduits à la hauteur déterminée, à moins qu’il n’y ait titre, destination du père de famille ou prescription trentenaire.

Quelle est la condition de recevabilité d’une demande d’expertise judiciaire selon le Code de procédure civile ?

La condition de recevabilité d’une demande d’expertise judiciaire est régie par l’article 145 du Code de procédure civile, qui stipule qu’une mesure d’instruction peut être ordonnée à la demande de tout intéressé s’il existe un motif légitime de conserver ou d’établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige. L’article 146 précise qu’une mesure d’instruction ne peut être ordonnée que si la partie qui l’allègue ne dispose pas d’éléments suffisants pour le prouver.

Quels éléments déterminants ont été retenus par la juridiction pour rejeter la demande d’expertise ?

La juridiction a retenu que la partie appelante a produit de nombreux constats d’huissiers qui ont éclairé la cour sur les éléments du litige. De plus, la demande de trouble anormal de voisinage a été jugée peu étayée, la partie appelante n’ayant pas caractérisé l’existence d’une anormalité. Par conséquent, la cour a estimé qu’il n’était pas nécessaire d’ordonner une expertise judiciaire, car les éléments probants étaient déjà disponibles.

Quelle est la qualification juridique du trouble anormal de voisinage et ses conditions d’application ?

La qualification juridique du trouble anormal de voisinage repose sur l’article 544 du Code civil, qui stipule que la propriété est le droit de jouir et disposer des choses de la manière la plus absolue, sous réserve de ne pas causer à autrui un trouble anormal de voisinage. L’anormalité du trouble doit être appréciée au regard des circonstances locales et doit présenter un caractère grave et/ou répété, dépassant les inconvénients normaux de voisinage, sans qu’il soit nécessaire de caractériser une faute de son auteur.

Quels sont les critères pour établir la prescription trentenaire en matière de hauteur des arbres ?

Les critères pour établir la prescription trentenaire en matière de hauteur des arbres sont fondés sur l’article 672 du Code civil, qui permet de se prévaloir de la prescription si les arbres ont atteint la hauteur légale depuis plus de trente ans. La partie qui invoque la prescription doit prouver que les arbres ont été plantés à une distance inférieure à la distance légale et que leur hauteur a été maintenue au-delà de la limite autorisée pendant cette période.