Partage des biens en indivision : modalités et créances entre époux – Tribunal judiciaire de Versailles, 20 février 2026, N° de RG 22/06211.

Quelle est la règle de droit applicable concernant l’ouverture des opérations de comptes, liquidation et partage de l’indivision ?

Le partage peut être provoqué en vertu de l’article 815 du Code civil, qui stipule que nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision. Le partage est fait en justice lorsque l’un des indivisaires refuse de consentir au partage amiable ou s’il s’élève des contestations sur la manière d’y procéder, conformément à l’article 840 du même code.

Quelles sont les conditions de désignation d’un notaire pour les opérations de liquidation et partage ?

Selon l’article 1364 du Code de procédure civile, le tribunal peut désigner un notaire pour procéder aux opérations de partage si la complexité des opérations le justifie. En l’espèce, le conflit entre les parties et la nécessité d’établir des comptes justifient la désignation d’un notaire pour procéder aux opérations de liquidation et partage sous la surveillance d’un juge.

Quels sont les critères pour la reconnaissance d’une créance d’un indivisaire contre l’indivision ?

L’article 815-13 du Code civil prévoit que lorsqu’un indivisaire a amélioré à ses frais l’état d’un bien indivis, il doit en être tenu compte selon l’équité, eu égard à la valeur du bien au moment du partage. Les dépenses nécessaires à la conservation des biens, même si elles n’ont pas amélioré le bien, doivent également être prises en compte.

Quelle est la portée des créances entre époux en matière de liquidation de régime matrimonial ?

Les créances que l’un des époux peut avoir à exercer contre l’autre sont évaluées selon les règles de l’article 1469 du Code civil, sauf convention contraire. Les intérêts courent alors du jour de la liquidation, conformément aux articles 1478 et 1479 du même code.

Quels éléments déterminants la juridiction a-t-elle retenus pour statuer sur la créance de l’indivision ?

La juridiction a retenu que le demandeur justifie avoir remboursé par anticipation un prêt souscrit pour l’achat d’un bien indivis, en utilisant des fonds propres. Elle a également pris en compte les justificatifs de paiement et les relevés bancaires pour établir le montant de la créance sur l’indivision.

Quelle est la règle applicable concernant l’indemnité d’occupation due par un indivisaire ?

L’article 815-9 alinéa 2 du Code civil stipule que l’indivisaire qui use ou jouit privativement de la chose indivise est, sauf convention contraire, redevable d’une indemnité. La jouissance privative d’un bien indivis est due même en l’absence d’occupation effective des lieux.

Quels sont les critères pour la prise en compte des dépenses effectuées par un indivisaire pour la conservation d’un bien indivis ?

Les dépenses nécessaires à la conservation d’un bien indivis, même si elles n’ont pas amélioré le bien, doivent être prises en compte selon l’article 815-13 du Code civil. La juridiction a jugé que les dépenses liées à l’assurance habitation, aux taxes foncières et aux travaux d’entretien sont des dépenses nécessaires à la conservation de l’immeuble.

Quelle est la procédure applicable pour la répartition des dépens dans le cadre d’une liquidation de régime matrimonial ?

Les dépens seront employés en frais généraux de partage et répartis entre les parties à proportion de leur part, ce qui s’oppose à l’application des dispositions de l’article 699 du Code de procédure civile.