La demande de communication sous astreinte des déclarations PAC est-elle recevable dans le cadre d’un litige portant sur une usucapion ? Le juge de la mise en état rejette la demande de communication sous astreinte de pièces en raison de l’absence de preuve de leur existence certaine. La charge de la preuve incombe au demandeur, et les dépens suivent le fond.
Réflexe

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L’essentiel
- Rejet de la demande de communication sous astreinte de documents
- Article 788 CPC encadre production forcée de pièces
- Charge de la preuve incombe au demandeur des documents
- Juge du fond tranchera litige sans pièces manquantes si nécessaire
- Respect du délai raisonnable pour avancer dans la procédure
Contexte de l’affaire
Règle de droit & textes applicables
- Pouvoir discrétionnaire du juge de la mise en état pour ordonner la production forcée de pièces
- Obligation pour le demandeur de justifier de l’existence certaine des pièces demandées
- Charge de la preuve incombant au demandeur pour rapporter la preuve des actes matériels
- Absence de nécessité d’ordonner la communication sous astreinte des documents demandés
- Possibilité pour le juge du fond de trancher le litige sans les pièces demandées
- Rejet des demandes au titre de l’article 700 du Code de procédure civile
Preuves retenues (ce qui a fait pencher la décision)
- Assignation en référé du 12 août 2025
- Rapport des services sociaux du département du Var du 23 septembre 2025
- Décompte des loyers impayés et indemnités d’occupation
- PV de reprise des lieux par commissaire de justice en date du 26 novembre 2025
- Courrier du 11 décembre 2025 relatif au garage
Conséquences pratiques
Le juge de la mise en état rejette la demande de communication sous astreinte des documents sollicités par le demandeur et constate la communication de l’acte d’acquisition. Les parties sont invitées à avancer dans le dossier, les dépens suivront le fond.
- Rejet de la demande de communication sous astreinte
- Constat de communication de l’acte d’acquisition
- Invitation à avancer dans la procédure
- Rejet des demandes au titre de l’article 700 du CPC
- Dépens suivront le fond
Checklist
À faire
- Produire les déclarations PAC des consorts [T]-[C]
- Fournir l’acte d’achat de 1989
- Présenter les attestations de possession paisible
- Respecter les délais de communication sous astreinte
- Justifier la possession par actes matériels
À éviter
- Ne pas renverser la charge de la preuve
- Écarter les pièces frauduleuses (5 à 9)
- Ne pas produire des attestations dictées
- Éviter les demandes hors délai
- Ne pas ignorer la contestation des pièces adverses
FAQ / Q-R juridiques
Quel est le pouvoir du juge de la mise en état en matière de production forcée de pièces ?
En application de l’article 788 du Code de procédure civile, le juge de la mise en état exerce tous les pouvoirs nécessaires à la communication, à l’obtention et à la production des pièces.
L’article 11 du même code permet au juge d’enjoindre à une partie de produire un élément de preuve, au besoin sous astreinte.
L’exercice de ce pouvoir est discrétionnaire.
Quelles sont les conditions pour ordonner la communication forcée de pièces ?
Le demandeur doit justifier que l’existence des pièces sollicitées est certaine et les désigner avec précision, sauf si la loi oblige le défendeur à les détenir et à les conserver pendant un délai prévu.
Quelle est la décision sur la demande de communication sous astreinte des déclarations PAC ?
Le juge de la mise en état refuse la demande de communication sous astreinte des déclarations PAC, considérant que la charge de la preuve incombe au demandeur et que le juge n’a pas pour mission de pallier la carence d’une partie.
Le juge relève que le litige pourra être tranché sans cet élément.
Quelle est la règle applicable en matière de charge de la preuve pour la prescription acquisitive ?
Il revient au demandeur de rapporter la preuve d’actes d’exploitation publics, continus et paisibles au sens de l’article 2261 du Code civil, ainsi que la volonté d’appropriation, sans tolérance du véritable propriétaire.
Quelle est la décision sur les demandes au titre de l’article 700 du Code de procédure civile et les dépens ?
Il n’y a pas lieu de faire application des dispositions de l’article 700 du Code de procédure civile.
Selon l’article 696 du code de procédure civile, la partie perdante est condamnée aux dépens, sauf décision motivée contraire.
Les dépens suivront le fond.
🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro — Tribunal judiciaire d’Aurillac, 29 avril 2026, 23/00258 – Thématiques associées : Procédure — Production forcée de pièces — Paternité des données brutes : Ministère de la justice / Cour de cassation — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées 17 mai 2026.
Droit processuel
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