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Retrait de plots en béton et barrières : recours en référé administratif efficace

Mis à jour le Rédaction LegalPlanetSources officielles citées

L’exécution des mesures d’injonction ordonnées par le juge des référés en matière d’urbanisme nécessite une vigilance particulière, notamment en cas de contestation par l’administration. La charge de la preuve incombe à la partie requérante, qui doit établir l’absence d’exécution des décisions rendues.

Fiche d’analyse
Direction éditoriale : Maxence Abdelli — Expériences en cabinets internationaux (Clifford Chance, etc.), CAPA, double master Panthéon-Assas
Dernière mise à jour : 5 février 2026

L’essentiel

Lorsqu’une mesure d’injonction est ordonnée par le juge des référés, il est crucial de s’assurer de son exécution. En vertu de l’, une partie peut demander au juge des référés de modifier ou de mettre fin à une mesure antérieure en cas d’éléments nouveaux. La charge de la preuve incombe à la partie qui sollicite l’injonction, qui doit démontrer l’absence d’exécution des mesures ordonnées. En cas de contestation par l’administration, celle-ci doit produire des éléments contraires.
Points clés
  • Injonction de retrait validée par le juge des référés.
  • .
  • Charge de la preuve sur la partie sollicitant l’injonction.
  • Importance d’une argumentation solide pour contester l’exécution.
  • Motivation de l’ordonnance basée sur des constatations factuelles.

Contexte de l’affaire

Dans cette affaire, plusieurs requérants, propriétaires d’une parcelle située rue Bourgeois à Deuil-la-Barre, ont saisi le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise. Ils ont demandé l’enlèvement de plots en béton et d’un système de vidéo-surveillance qui entravaient l’accès à leur propriété. Le juge a ordonné, par une première ordonnance, le retrait de ces installations dans un délai de 48 heures, décision confirmée en appel par le Conseil d’État.

Face à l’inaction de la commune, les requérants ont de nouveau sollicité le tribunal, cette fois pour obtenir des mesures supplémentaires, incluant le retrait de barrières métalliques et la levée d’arrêtés de circulation. Le juge a alors enjoint la maire de Deuil-la-Barre de retirer ces obstacles sous astreinte de 700 euros par jour de retard, tout en condamnant la commune à verser 3 000 euros aux requérants pour les frais de justice.

La commune a contesté cette ordonnance en appel, arguant de l’irrégularité de la procédure et de la nécessité de maintenir les installations pour des raisons de sécurité publique, en raison de risques de glissement de terrain signalés par une association et un bureau d’études. Cependant, le juge des référés a confirmé que la commune n’avait pas respecté les injonctions précédentes et que les justifications avancées ne remettaient pas en cause la décision initiale.

En conclusion, le Conseil d’État a rejeté la requête de la commune, considérant que les mesures ordonnées étaient justifiées et suffisamment motivées. La commune de Deuil-la-Barre a donc été contrainte de se conformer aux décisions judiciaires, et sa demande de compensation pour les frais de justice a également été rejetée.

Question juridique

La commune peut-elle contester l’exécution d’une injonction de retrait de dispositifs entravant l’accès à une propriété en invoquant des risques de sécurité sans fournir d’éléments probants suffisants ?

Règle de droit & textes applicables

Conditions / critères (ce que le juge vérifie)
  • Absence d’exécution des mesures antérieures ordonnées par le juge des référés.
  • Justification de l’urgence par la nécessité de retirer les dispositifs entravant l’accès à la parcelle.
  • Éléments nouveaux présentés par la commune, mais non suffisants pour justifier le maintien des dispositifs.
  • Motivation suffisante de l’ordonnance fondée sur des constatations factuelles.
  • Respect des exigences de l’ concernant la régularité de l’ordonnance.
  • Charge de la preuve incombant à la partie sollicitant l’injonction.

Réflexe juridique

Lorsqu’une mesure d’injonction est ordonnée par le juge des référés, il est crucial de s’assurer de son exécution. En vertu de l’, une partie peut demander au juge des référés de modifier ou de mettre fin à une mesure antérieure en cas d’éléments nouveaux. La charge de la preuve incombe à la partie qui sollicite l’injonction, qui doit démontrer l’absence d’exécution des mesures ordonnées. En cas de contestation par l’administration, celle-ci doit produire des éléments contraires. La régularité de l’ordonnance est également primordiale ; l’absence de mention d’un avocat ayant présenté des observations orales ne constitue pas une irrégularité si l’ordonnance respecte les exigences de l’article R. 742-2. La motivation de l’ordonnance doit être suffisante, mais elle peut se fonder sur des constatations factuelles, comme la présence de dispositifs empêchant l’accès à une parcelle. Les circonstances alléguées par l’administration, telles que des risques de sécurité, doivent être étayées par des éléments probants pour remettre en cause l’appréciation du juge. En l’espèce, le juge a validé l’injonction de retrait des dispositifs, considérant que les mesures de sécurité invoquées n’étaient pas de nature à justifier leur maintien. La décision de la juridiction administrative souligne l’importance de la mise en œuvre effective des mesures ordonnées et la nécessité d’une argumentation solide pour contester leur exécution.

Preuves retenues (ce qui a fait pencher la décision)

  • Ordonnance n° 2521145 du 18 novembre 2025, enjoignant le retrait des plots en béton et du système de vidéo-surveillance.
  • Ordonnance n° 510125 du 5 décembre 2025, rejetant la requête de la commune de Deuil-la-Barre en appel.
  • Constatation que le système de vidéo-surveillance a été retiré, mais que les plots en béton et les barrières métalliques n’ont pas été enlevés.
  • Rapport du bureau d’études géotechniques signalant un risque de glissement de terrain.
  • Courrier de l’association Les Sentiers de la Côte de Deuil alertant sur les risques de sécurité publique.

Conséquences pratiques

Dans cette affaire, la commune de Deuil-la-Barre doit se conformer à l’ordonnance du juge des référés, ce qui implique le retrait des dispositifs installés, tandis que les requérants obtiennent une satisfaction de leur demande initiale. Les conséquences pratiques pour chaque partie sont significatives, affectant leurs actions futures et leur stratégie juridique.

  • La commune doit procéder au retrait des plots en béton et des barrières métalliques, sous peine d’astreinte financière.
  • Les requérants peuvent faire valoir leur droit d’accès à leur parcelle, renforçant leur position juridique.
  • La commune pourrait envisager de contester la décision par d’autres voies, en apportant des éléments nouveaux sur la sécurité publique.
  • Les requérants peuvent demander des dommages-intérêts pour le préjudice subi en raison de l’absence d’accès à leur propriété.
  • La décision renforce la nécessité pour la commune de justifier ses mesures de sécurité par des preuves tangibles.
  • Les deux parties doivent préparer des arguments solides pour d’éventuelles procédures futures, en tenant compte des implications de cette décision.

Checklist (à faire / à éviter)

À faire

  • Vérifier l’exécution des mesures ordonnées par le juge des référés.
  • Documenter l’absence d’exécution des dispositifs (photos, rapports).
  • Préparer une argumentation solide pour justifier l’urgence du retrait.
  • Consulter l’article L. 521-4 pour les procédures de modification.
  • Respecter les délais de contestation des décisions administratives.

À éviter

  • Ignorer les éléments nouveaux présentés par l’administration.
  • Omettre de produire des preuves concrètes lors de la contestation.
  • Se baser uniquement sur des allégations sans éléments probants.
  • Ne pas respecter les exigences de l’article R. 742-2.
  • Attendre trop longtemps avant de demander une modification de l’ordonnance.

FAQ / Q-R juridiques

Quelle est la règle de droit applicable en matière d’injonction de retirer des obstacles à l’accès d’une parcelle ?

La règle de droit applicable est l’, qui stipule : « Saisi d’une demande en ce sens justifiée par l’urgence, le juge des référés peut ordonner toutes mesures nécessaires à la sauvegarde d’une liberté fondamentale à laquelle une personne morale de droit public ou un organisme de droit privé chargé de la gestion d’un service public aurait porté, dans l’exercice d’un de ses pouvoirs, une atteinte grave et manifestement illégale. » Dans ce cas, le juge a enjoint à la maire de Deuil-la-Barre de retirer les plots en béton empêchant l’accès à la parcelle du demandeur.

Quelles sont les conditions de recevabilité d’une demande en référé selon le code de justice administrative ?

Les conditions de recevabilité d’une demande en référé sont établies par l’, qui précise que « saisi par toute personne intéressée, le juge des référés peut, à tout moment, au vu d’un élément nouveau, modifier les mesures qu’il avait ordonnées ou y mettre fin. » Cela implique que la demande doit être justifiée par un élément nouveau pour que le juge puisse intervenir.

Quels sont les critères de motivation d’une ordonnance de référé ?

Selon l’, les ordonnances doivent mentionner « le nom des parties, l’analyse des conclusions ainsi que les visas des dispositions législatives ou réglementaires dont elles font application. » L’ordonnance contestée a été jugée suffisamment motivée, car elle a justifié la mesure d’injonction par le constat de la présence des obstacles.

Quels éléments déterminants ont été retenus par la juridiction pour justifier l’injonction de retirer les plots en béton ?

La juridiction a retenu que la maire de Deuil-la-Barre avait fait installer des plots en béton empêchant l’accès à la parcelle du demandeur, et que, malgré les injonctions précédentes, ces plots n’avaient pas été retirés. Le juge a également constaté que la commune avait ajouté des barrières métalliques, ce qui a justifié l’injonction de retrait sous astreinte. Les arguments de la commune concernant des risques de glissement de terrain n’ont pas été jugés suffisants pour remettre en cause cette appréciation.

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Conseil d’État, Juge des référés, 22/12/2025, 510589, Inédit au recueil Lebon
Lecture du
lundi
22 décembre 2025
/

RÉPUBLIQUE FRANCAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

Vu la procédure suivante :

Mme D… E…, Mme H… E…, M. F… G…, M. C… G… et Mme B… A… ont demandé au juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise, statuant sur le fondement de l’, d’enjoindre à la maire de Deuil-la-Barre (Val d’Oise), d’une part, de procéder au retrait des plots en béton installés devant la parcelle leur appartenant et aux extrémités de la rue Bourgeois à Deuil-la-Barre, empêchant tout accès à cette parcelle, et, d’autre part, de procéder au retrait du système de vidéo-surveillance installé en direction de la parcelle leur appartenant. Par une ordonnance n° 2521145 du 18 novembre 2025, le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise a enjoint à la maire de Deuil-la-Barre de retirer les plots en béton installés le long de la parcelle appartenant aux requérants et aux extrémités de la rue Bourgeois et de procéder au retrait du système de vidéo-surveillance installé en direction de cette parcelle, dans un délai de 48 heures à compter de la notification de l’ordonnance.

Par une ordonnance n° 510125 du 5 décembre 2025, le juge des référés du Conseil d’Etat, saisi par la voie de l’appel, a rejeté la requête de la commune de Deuil-la-Barre tendant à l’annulation de cette ordonnance.

Mme E… et autres ont demandé au juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise, statuant sur le fondement de l’ d’enjoindre à la maire de Deuil-la-Barre, sous astreinte de 10 000 euros par jour de retard, en premier lieu, de procéder sans délai au retrait des plots en béton installés rue Bourgeois, le long de la parcelle leur appartenant et aux extrémités de la rue, ainsi qu’au retrait des barrières métalliques et de la rubalise installées le long de cette même parcelle, en deuxième lieu, de procéder sans délai au retrait définitif du système de vidéo-surveillance installé en direction de cette parcelle, en troisième lieu, de retirer les arrêtés des 17 et 21 novembre 2025 prescrivant respectivement restriction temporaire de circulation sur la rue Bourgeois et mise en sécurité de la parcelle leur appartenant. Par une ordonnance n° 2522107 du 27 novembre 2025, le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise a, en premier lieu, enjoint à la maire de Deuil-la-Barre de retirer sans délai les plots en béton et les barrières métalliques installés rue Bourgeois, le long de la parcelle appartenant aux requérants et aux extrémités de la rue, sous astreinte de 700 euros par jour de retard, en deuxième lieu, mis à la charge de la commune de Deuil-la-Barre la somme de 3 000 euros au titre de l’ et, en dernier lieu, rejeté le surplus des conclusions des parties.

Par une requête, enregistrée le 9 décembre 2025 au secrétariat du contentieux du Conseil d’Etat, la commune de Deuil-la-Barre demande au juge des référés du Conseil d’Etat, statuant sur le fondement de l’ :

  1. d’annuler cette ordonnance ;
  2. de mettre à la charge de Mme E… et autres la somme de 3 000 euros au titre de l’.

Elle soutient que :

  • l’ordonnance contestée est irrégulière en ce que, en premier lieu, la mention des observations orales de son conseil est irrégulière, en deuxième lieu, les moyens et conclusions soulevés à l’audience n’y sont pas visés et, en dernier lieu, le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise a omis de statuer sur sa demande tendant à ce qu’il soit mis fin à la mesure d’injonction prévue à l’article 1er de l’ordonnance n° 2521145 du 18 novembre 2025 ;
  • elle est insuffisamment motivée en ce que le juge des référés a justifié sa mesure d’injonction de retrait des barrières par le simple constat de leur présence ;
  • des éléments nouveaux révélant un danger grave et imminent pour la sécurité publique justifient qu’il soit mis fin à l’injonction prononcée par le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise dès lors que, d’une part, par un courrier du 18 novembre 2025, reçu en mairie le 19 novembre 2025, l’association Les Sentiers de la Côte de Deuil a alerté la maire de la commune sur les risques de glissement de terrains de nature à mettre en danger les personnes qui se sont installées récemment dans les caravanes et pour les promeneurs aux alentours et, d’autre part, une visite en date du 21 novembre 2025 effectuée par un bureau d’études géotechniques a constaté une mise en danger directe des usagers et a en particulier recommandé l’interdiction de circulation des véhicules ;
  • les mesures prescrites par l’arrêté du 21 novembre 2025 sont justifiées et proportionnées dès lors qu’en premier lieu, elles se fondent sur le rapport du bureau d’études géotechniques qui a constaté le risque d’éboulement ou de glissement de terrain, en deuxième lieu, des signes visuels des désordres du talus sont visibles et ont conduit l’association Les Sentiers de la Côte de Deuil à alerter la maire de la commune et, en dernier lieu, la mesure d’interdiction d’accès au terrain est temporaire.

Vu les autres pièces du dossier ;

Vu :

  • le code général des collectivités territoriales ;
  • le code de justice administrative ;

Considérant ce qui suit :

  1. Aux termes de l’ :  » Saisi d’une demande en ce sens justifiée par l’urgence, le juge des référés peut ordonner toutes mesures nécessaires à la sauvegarde d’une liberté fondamentale à laquelle une personne morale de droit public ou un organisme de droit privé chargé de la gestion d’un service public aurait porté, dans l’exercice d’un de ses pouvoirs, une atteinte grave et manifestement illégale. (…) « . Aux termes de l’article L. 521-4 de ce code :  » Saisi par toute personne intéressée, le juge des référés peut, à tout moment, au vu d’un élément nouveau, modifier les mesures qu’il avait ordonnées ou y mettre fin « . En vertu de l’article L. 522-3 du même code, le juge des référés peut, par une ordonnance motivée, rejeter une requête sans instruction ni audience lorsque la condition d’urgence n’est pas remplie ou lorsqu’il apparaît manifeste, au vu de la demande, que celle-ci ne relève pas de la compétence de la juridiction administrative, qu’elle est irrecevable ou qu’elle est mal fondée.
  2. Par une ordonnance du 18 novembre 2025, le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise a, sur le fondement de l’, enjoint à la maire de Deuil-la-Barre, d’une part, de retirer les plots en béton installés le long de la parcelle appartenant à Mme E… et aux autres requérants ainsi qu’aux extrémités de la rue Bourgeois, empêchant tout accès à cette parcelle, et, d’autre part, de procéder au retrait du système de vidéo-surveillance installé en direction de la parcelle. Saisi en appel par la commune de Deuil-la-Barre, le juge des référés du Conseil d’Etat a, par une ordonnance du 5 décembre 2025, rejeté sa requête tendant à l’annulation de cette ordonnance. Le 21 novembre 2025, Mme E… et autres ont saisi le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise, sur le fondement de l’, d’une demande tendant à enjoindre à la maire de Deuil-la-Barre, sous astreinte de 10 000 euros par jour de retard, de procéder sans délai au retrait des plots en béton, des barrières métalliques et de la rubalise installées le long de leur parcelle, du système de vidéo-surveillance installé en direction de leur parcelle, ainsi que de retirer les arrêtés des 17 et 21 novembre 2025 prescrivant respectivement restriction temporaire de circulation sur la rue Bourgeois et mise en sécurité de la parcelle appartenant aux requérants. Par une ordonnance du 27 novembre 2025, dont la commune de Deuil-la-Barre relève appel, le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise a enjoint à la maire de Deuil-la-Barre, sous astreinte de 700 euros par jour de retard, de retirer les plots en béton et les barrières métalliques installés rue Bourgeois, le long de la parcelle appartenant aux requérants, et aux extrémités de la rue.
  3. Sur la régularité de l’ordonnance attaquée :
    1. Aux termes de l’ :  » Les ordonnances mentionnent le nom des parties, l’analyse des conclusions ainsi que les visas des dispositions législatives ou réglementaires dont elles font application. / Elles font apparaître la date à laquelle elles ont été signées « .
    2. Si la commune de Deuil-la-Barre indique que l’ordonnance attaquée ne mentionne pas le nom de l’avocat ayant effectivement présenté des observations orales au nom de la commune, mais celui de sa consœur qu’il avait remplacé à l’audience, cette circonstance, à la supposer établie, n’a pas pour effet d’entacher l’ordonnance d’irrégularité.
  4. Sur le bien-fondé de l’ordonnance attaquée :
    1. Lorsqu’une personne demande au juge des référés, sur le fondement de l’, d’assurer par de nouvelles injonctions et une astreinte l’exécution de mesures ordonnées par le juge des référés et demeurées sans effet, il appartient à cette personne de soumettre au juge des référés tout élément de nature à établir l’absence d’exécution, totale ou partielle, des mesures précédemment ordonnées et à l’administration, si la demande lui est communiquée en défense et si elle entend contester le défaut d’exécution, de produire tout élément en sens contraire, avant que le juge des référés se prononce au vu de cette instruction.
    2. Il résulte de l’instruction menée par le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise que la maire de la commune de Deuil-La-Barre a fait installer le 9 septembre 2025 des plots en béton le long de la parcelle dont est propriétaire Mme E…, empêchant tout accès à celle-ci avec un véhicule, puis a pris le 8 novembre 2025 un arrêté portant création d’une voie piétonne rue Bourgeois entre le n° 19 de cette rue et le sentier du Bas de la Carrière, en faisant dans le même temps procéder à l’installation de plots en béton sur la voie publique afin d’empêcher la circulation des véhicules sur cette portion de la voie publique. Il résulte également de l’instruction menée devant lui que si, suite aux injonctions prononcées par l’ordonnance du 18 novembre 2025, ordonnance confirmée en appel par une ordonnance du juge des référés du Conseil d’Etat du 5 décembre, le système de vidéo-surveillance a été retiré rue Bourgeois, la commune de Deuil-la-Barre n’a en revanche pas procédé au retrait des plots en béton le long de la parcelle appartenant aux requérants et aux extrémités de la rue Bourgeois et a au surplus placé des barrières métalliques sur l’intégralité du périmètre de la parcelle concernée. C’est à bon droit que le juge des référés a, partant de ces constatations et sur le fondement de l’, enjoint à la maire de Deuil-La-Barre de procéder au retrait des plots en béton et des barrières métalliques, sous astreinte de 700 euros par jour de retard. Si la commune de Deuil-la-Barre fait valoir en appel que le dispositif mis en place est justifié par les risques de glissement de terrains de nature à mettre en danger les personnes installées sur le terrain et les promeneurs aux alentours, ces circonstances alléguées ne sont pas de nature à remettre en cause l’appréciation du juge des référés de première instance.

Il s’ensuit que la commune de Deuil-la-Barrre n’est pas fondée à soutenir que c’est à tort que, par l’ordonnance attaquée, qui est suffisamment motivée, le juge des référés du tribunal administratif de Cergy-Pontoise l’a enjoint, sous astreinte de 700 euros par jour de retard, de retirer les plots en béton et les barrières métalliques installés rue Bourgeois, le long de la parcelle appartenant aux requérants, et aux extrémités de la rue. Par suite, sa requête doit être rejetée, y compris ses conclusions présentées au titre de l’, selon la procédure prévue par l’article L. 522-3 du même code.

O R D O N N E :

Article 1er : La requête de la commune de Deuil-la-Barre est rejetée.

Article 2 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Deuil-la-Barre.

Copie en sera adressée à Mme D… E….

Fait à Paris, le 18 décembre 2025

Signé : Jérôme Marchand-Arvier

ECLI:FR:CEORD:2025:510589.20251222

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🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro rédigé à partir de cette décision de justice Conseil d’État, Juge des référés, 22/12/2025, 510589, Inédit au recueil Lebon — Thématiques associées : Urbanisme — Recours en référé administratif — Paternité des données brutes : Ministère de la justice — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées 5 février 2026.

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