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Jurisprudence

Tribunal judiciaire de Marseille, 9 septembre 2026, RG n° 26/00016

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Jurisprudence

Tribunal judiciaire de Marseille, 9 septembre 2026, RG n° 26/00016

Consultez les éléments essentiels de cette décision : résumé, faits, motifs, dispositif et accès direct à la version officielle en PDF.

⚖️ Tribunal judiciaire de Marseille

📂 Immobilier

🏷️ dépréciation du surplus

Informations clés

Juridiction
Tribunal judiciaire de Marseille
Catégorie
Immobilier
Sous-catégorie
dépréciation du surplus
Textes cités
Article 1er du premier protocole additionnel à la Convention de sauvegarde des droits de l’homme et des libertés fondamentales, Article 17 de la Déclaration des droits de l’homme et du citoyen, , Articles , , , , , et du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique, , , Article L. 123-1 du Code de l’urbanisme, , , Article 700 du Code de procédure civile

Résumé

L’État a déclaré d’utilité publique un projet de contournement routier, puis a déclaré cessibles plusieurs immeubles nécessaires à sa réalisation. Une ordonnance d’expropriation a transféré à l’État une parcelle agricole appartenant à deux propriétaires privés.

La juridiction devait fixer l’indemnité de dépossession et les indemnités accessoires. Les parties divergeaient sur la valeur au mètre carré, le barème applicable à l’indemnité de remploi et d’éviction, ainsi que sur la dépréciation des parcelles conservées après division du fonds.

La juridiction retient une valeur de 3 euros par mètre carré, applique le barème agricole de remploi, accorde une indemnité d’éviction calculée selon un protocole actualisé et indemnise à 70 % la dépréciation du délaissé enclavé. Elle refuse une indemnisation distincte pour une autre parcelle demeurant accessible par un chemin de terre. L’État doit également rétablir l’alimentation en eau du Canal de Provence.

Références de jurisprudence

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