Conflit de voisinage : recours contre l’humidité et les plantations voisines – Cour d’appel de Dijon, 13 janvier 2026, N° de RG 23/00649

Quelle est la règle de droit applicable concernant la demande de contre-expertise ?

La cour constate que le procès-verbal d’huissier a été établi plus d’un an après le dépôt du rapport d’expertise, période durant laquelle le figuier a continué de croître. Ce seul fait est jugé insuffisant pour justifier la mise en œuvre d’une contre-expertise, considérée comme inutile sur ce point.

Quels articles du Code civil sont applicables à la demande d’arrachage de végétaux ?

Les appelants se fondent sur les articles 671 et 672 du Code civil, qui régissent les distances de plantation des arbres par rapport aux limites séparatives. L’article 671 précise que les arbres ne doivent pas dépasser une hauteur de plus de deux mètres lorsqu’ils sont plantés à moins de deux mètres de la limite séparative.

Quelle est la condition pour établir une servitude de vue selon le Code civil ?

L’article 676 du Code civil stipule que le propriétaire d’un mur non mitoyen peut pratiquer des jours ou fenêtres, à condition qu’ils soient garnis d’un treillis de fer et d’un verre dormant. L’article 677 précise que ces ouvertures doivent être établies à une hauteur minimale de 26 décimètres au-dessus du sol pour le rez-de-chaussée.

Quels éléments déterminants la cour a-t-elle retenus concernant la présence d’humidité dans le salon ?

La cour a relevé que l’expert a constaté l’absence de traces d’humidité dans le salon, pièce contre laquelle la plate-bande est adossée. De plus, il a noté que des remontées d’eau ont été rendues possibles par des travaux réalisés par l’appelant, ce qui a contribué à l’humidité. Ainsi, rien ne permet d’affirmer que la plate-bande ou le figuier sont à l’origine de l’humidité.

Quelles sont les conditions pour qu’une demande de dommages et intérêts soit recevable ?

Pour qu’une demande de dommages et intérêts soit recevable, il est nécessaire de démontrer l’existence d’un préjudice. En l’espèce, la cour a constaté l’absence d’atteinte au droit de propriété et d’éventuelles nuisances graves, ce qui a conduit au rejet de la demande en paiement de dommages et intérêts.

Quelle est la portée de l’article 700 du Code de procédure civile dans cette affaire ?

Les demandes formées au visa de l’article 700 du Code de procédure civile ont été rejetées, ce qui signifie que la cour n’a pas reconnu de frais irrépétibles justifiant une indemnisation au titre de cet article.

Quels sont les critères pour établir une prescription acquisitive selon le Code civil ?

L’article 2272 du Code civil stipule qu’une prescription acquisitive peut être reconnue après trente ans d’occupation. En l’espèce, les intimés ont démontré que les barres de fer étaient ancrées depuis plus de trente ans, ce qui a conduit à la conclusion que les appelants ne pouvaient pas en demander le retrait.